Descrição

🏡 APARTAMENTO À VENDA – ATALAIA | ARACAJU/SE 🌊 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de Aracaju! Imóvel amplo, ventilado e com grande potencial para locação por temporada. ⸻ 📍 1º Andar 📐 Área útil: 84 m² ☀️ Posição solar: Leste 🚗 1 vaga de garagem 💰 Valor de venda: R$ 445.000,00 📄 Condomínio: R$ 400,00 ✔️ Água e internet inclusos na taxa condominial 📄 IPTU: R$ 1.020,00 ⸻ ✨ Características do imóvel: • 🛏️ 3 quartos amplos, sendo 1 suíte • 🚿 2 banheiros • 🛋️ Sala ampla e confortável • 🍽️ Cozinha funcional • 🧺 Área de serviço • ❄️ Ar-condicionado • 🛠️ Armários na cozinha e nos quartos ⸻ 🌟 Diferencial exclusivo: ✔️ Existe um cômodo com toda a estrutura pronta para transformar em mais uma suíte, necessitando apenas da instalação de vaso sanitário e chuveiro. ⸻ 📍 Localização privilegiada: ✔️ Ao lado do Atalaia Food Park ✔️ Próximo ao Hotel Alto da Praia ✔️ Próximo à Orla de Atalaia ✔️ Cercado por restaurantes, farmácias, mercados e diversos serviços ⸻ 🌊 Lazer e vista: ✔️ Terraço com belíssima vista para o mar ✔️ Excelente ventilação natural ⸻ 💼 Ótima oportunidade para investimento: ✔️ Apartamento apto para locação por temporada (Airbnb) ✔️ Já opera nessa modalidade há 7 anos ✔️ Histórico de excelentes avaliações dos hóspedes ✔️ Excelente potencial de rentabilidade ⸻ 📄 Documentação: ✔️ Documentação 100% regularizada ✔️ Aceita financiamento bancário ⸻ ✨ Um imóvel versátil, com excelente localização, vista para o mar e ótimo potencial de renda através de locações por temporada.

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